성주군 월항면 지방리의 공장용지는 현재 많은 관심을 받고 있는 부동산 자산입니다. 이 지역은 공장 및 창고 용지로서의 잠재력이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이 글에서는 해당 부지의 세부사항과 투자 시 고려해야 할 요소를 심도 있게 다뤄보겠습니다.
- 공장용지 매매의 매력과 투자 가치
- 월항면 지방리의 위치적 장점
- 공장용지의 특성과 조건
- 부지 특성과 관련 시설
- 부지 개발을 위한 조건
- 접근성과 생활 편의시설
- 공장용지 매매 시 유의사항
- 법적 요건과 절차
- 개발 계획과 지역 사회의 반응
- 성주군 월항면 지방리 공장용지 매매 조건 정리
- 마무리 및 향후 전망
- 🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
- 성주군 월항면 지방리 공장용지의 위치는 어디인가요?
- 공장용지 매매 시 필요한 서류는 무엇이 있나요?
- 급매가가 평당 얼마인가요?
- 공장용지의 용도는 무엇인가요?
- 생활 편의시설은 얼마나 가까운가요?
- 이곳의 전기통신 시설은 어떤가요?
- 향후 개발 가능성은 어떻게 되나요?
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공장용지 매매의 매력과 투자 가치
월항면 지방리의 위치적 장점
최근 몇 년간 성주군 월항면 지방리는 공장 및 창고 부지에 대한 수요가 증가하고 있는 지역입니다. 특히, 이곳은 주요 교통망과 가깝고, 대형 차량의 접근이 용이한 5m 도로에 접해 있습니다. 이러한 위치적 특성은 물류와 생산 활동을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 성주읍과의 근접성 덕분에 생활 편의시설에도 쉽게 접근할 수 있어 사업 운영에 유리합니다.
공장용지의 특성과 조건
공장용지의 면적은 4,461㎡(1,349평)로, 허가된 용도는 일반 제조업 및 전기전자 관련 업종, 자동차 관련 공장 등입니다. 현재 급매가로 제시된 가격은 평당 40만원, 총 539,600,000원입니다. 이러한 가격은 시장의 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 조건으로 평가받고 있습니다. 특히, 이 부지는 개발 가능한 토지로서, 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
부지 특성과 관련 시설
부지 개발을 위한 조건
부지의 개발 가능성은 각종 인프라가 확보되어 있는지에 따라 달라집니다. 지방리 공장용지는 전기통신이 인입 완료되어 있고, CCTV 설치가 완료된 상태입니다. 또한, 지하수 관정 작업이 필요하지만, 하수도 배관공사도 가능하다는 점은 개발에 유리합니다. 이러한 요소들은 부지의 활용도를 높이며, 초기 투자 비용을 줄이는 데 기여합니다.
접근성과 생활 편의시설
부지에서 초전면 소재지까지는 차로 약 8분 거리에 위치하며, 성주읍과의 거리도 6분으로 가까운 편입니다. 중부내륙고속도로 성주IC까지는 약 18분, 경부고속도로 왜관IC까지는 26분 거리에 있어 대구와 부산 등 주요 도시와의 연결성이 뛰어납니다. 이러한 교통 여건은 물류비 절감과 함께 사업 운영에 큰 장점을 제공합니다.
공장용지 매매 시 유의사항
법적 요건과 절차
공장용지를 매매하기 위해서는 성주군청 허가과에 문의하여 필요한 서류와 절차를 확인해야 합니다. 특히, 산업 분류 코드번호와 업종 분류 코드번호를 반드시 기입해야 하므로 사전에 준비가 필요합니다. 이러한 법적 요건을 간과할 경우, 매매 과정에서 불이익이 발생할 수 있습니다.
개발 계획과 지역 사회의 반응
부지 개발 시 지역 사회의 반응도 중요한 요소입니다. 민가와 떨어진 위치에 있으므로 민원 걱정은 덜할 수 있지만, 지역 주민과의 원활한 소통이 필요합니다. 공장 운영이 지역 사회에 미치는 영향을 고려하여, 환경과 소음 문제에 대한 사전 대응이 필요합니다.
성주군 월항면 지방리 공장용지 매매 조건 정리
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 부지 면적 | 4,461㎡ (1,349평) |
| 급매가 | 평당 40만원 (￦539,600,000) |
| 용도 | 공장 및 창고 용지 |
| 접근 도로 | 5m 포장도로 (대형차 진입 가능) |
| 전기통신 | 인입 완료 |
| CCTV | 설치 완료 |
| 생활 편의시설 | 초전면 소재지 8분 거리, 성주읍 6분 거리 |
마무리 및 향후 전망
성주군 월항면 지방리의 공장용지는 투자자들에게 많은 기회를 제공하고 있습니다. 위치적 장점과 개발 가능성이 높아, 향후 성장 가능성이 큰 지역으로 평가받습니다. 그러나 법적 요건과 지역 사회와의 관계를 고려하여 신중한 접근이 필요합니다. 이 정보를 바탕으로 성공적인 투자 결정을 내리길 바랍니다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
성주군 월항면 지방리 공장용지의 위치는 어디인가요?
성주군 월항면 지방리는 주요 도로와 가까워 접근성이 뛰어난 지역입니다.
공장용지 매매 시 필요한 서류는 무엇이 있나요?
매매를 위해서는 성주군청 허가과에 문의하여 필요한 서류를 준비해야 합니다.
급매가가 평당 얼마인가요?
현재 급매가는 평당 40만원입니다.
공장용지의 용도는 무엇인가요?
이 부지는 공장 및 창고 용도로 사용 가능합니다.
생활 편의시설은 얼마나 가까운가요?
부지에서 초전면까지는 약 8분, 성주읍까지는 6분 거리에 있습니다.
이곳의 전기통신 시설은 어떤가요?
전기통신 시설은 인입이 완료되어 있습니다.
향후 개발 가능성은 어떻게 되나요?
위치적 장점 및 인프라가 잘 갖춰져 있어 향후 개발에 긍정적입니다.