입주를 준비하는 예비입주민을 위해 74B/74C/74D/84A/84B 타입의 실측 면적과 구조 포인트를 한눈에 정리했습니다. 아래를 읽어보시면 각 타입의 면적 차이와 활용 포인트를 확인할 수 있습니다.
단지 개요와 기본 수치
위치와 규모
용현자이 크레스트는 인천 미추홀구 용현동에 위치한 대단지 신축 아파트로, 7~34층 17개 동의 규모를 갖춥니다. 입주 시점은 당시 발표 기준 2023년 11월으로 예고되었습니다.
입주 시점과 세대 구성
총 2,277세대(분양 1,499세대)로 구성되며, 시공은 국내 대형 건설사들이 함께 진행했습니다. 입주민 카페와 지역 사회 활동 공간도 존재합니다.
타입별 실측 면적 비교
다음 표는 74B/74C/74D와 84A/84B 타입의 실측 면적 정보를 요약한 것입니다. 실측 자료는 건축 당시에 계획된 수치를 바탕으로 제공되며, 실제 세대마다 오차가 있을 수 있습니다. 수치는 비교용으로 참고하시고, 정확한 수치는 현장 실측으로 확인하시길 권합니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 | 경쟁률 | 공급면적 | 전용면적 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74B | 5세대 | 4억 1,760 | 32.3:1 | 102.62㎡ | 74.96㎡ | 30평대 4베이 구조로 알파룸과 팬트리 구성. 안방 드레스룸과 베타룸이 특징. |
| 74C | 293세대 | 4억 1,140 | 23:1 | 102.44㎡ | 74.97㎡ | 베타룸 중심 구성. 드레스룸 공간이 비교적 크지 않지만 복도 팬트리 공간이 큼. |
| 74D | 161세대 | 4억 640 | 15.4:1 | 102.73㎡ | 74.97㎡ | 30평형 타워형 구조로 4룸 전반적으로 넉넉한 공간. 복도 구조상 방 배치 차이가 있음. |
| 84A | 641세대 | 4억 7,100 | 77.2:1 | 115.3㎡ | 84.99㎡ | 4베이 판상형 구조의 국민평형 대표 타입. 경쟁률이 매우 높았음. |
| 84B | 167세대 | 4억 4,400 | 39.6:1 | 114.88㎡ | 84.98㎡ | 30평형 4베이 구조이나 주방 창문 위치 일부 아쉬움. 피트 공간 다소 여유. |
참고로 정보공개창구를 통해 도면을 요청하면 신축 아파트의 평면도나 실측도면을 받아볼 수 있습니다. 다만 각 세대별 오차가 있을 수 있어 참고 자료로 활용하시고, 실제 이사를 앞두고는 반드시 현장 실측으로 최종 확인하시기 바랍니다.
실측 자료의 활용 포인트
가구 배치에 반영하는 법
대형 가전과 대형 가구를 들이기 전, 공급면적 대비 전용면적의 차이를 고려해 공간 동선을 최적화합니다. 74B·74D처럼 4베이 구조의 타입은 안방 드레스룸과 팬트리의 위치를 잘 활용하면 수납 공간이 크게 늘어납니다.
입주 전 체크리스트 구성
실측 도면은 구매 시점의 가구 배치를 가늠하는 데 도움을 주지만, 실제 시공 오차로 인해 현장에서의 차이가 생길 수 있습니다. 따라서 이사 전 1회는 현장 재측정, 현관의 도어 여유 공간, 창문 방향 등을 재확인하는 것이 좋습니다.
도면 수집 방법과 주의점
정보공개포털 활용법
신축 아파트의 도면은 정보공개포털에서 신청 가능하며, 도면 종류에 따라 평면도와 실측도면을 제공받을 수 있습니다. 신청 전 필요한 정보(타입, 규모, 세대수 등)를 미리 정리하면 처리 속도가 빨라집니다.
수집 시점의 한계와 업데이트
평면도/실측 자료는 건축 당시의 계획 수치를 반영합니다. 이후 시공 변경에 의해 일부 수치가 달라질 수 있으므로, 최종 수령 직전의 실측 확인이 중요합니다. 정책이나 공지로 인한 업데이트 여부도 주기적으로 확인하시길 권합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
74B 타입의 실제 면적은 어떻게 산정되나요?
74B의 공급면적은 102.62㎡이고 전용면적은 74.96㎡로 표기됩니다. 실제 거주 면적은 가구 배치에 따라 달라질 수 있습니다.
74C 타입의 차이는 무엇인가요?
74C는 102.44㎡의 공급면적과 74.97㎡의 전용면적으로 구성되며, 드레스룸 크기와 복도 팬트리 공간이 특징으로 74B보다 실사용 면적 구성에서 다소 차이가 있습니다.
84A와 84B의 차이점은 무엇인가요?
84A는 공급면적이 더 크고(115.3㎡ 대 114.88㎡), 전용면적도 비슷하게 큰 편입니다. 경쟁률이 높아 선택이 어려울 수 있지만 공간 구성 면에서 차이가 존재합니다.
도면 신청은 어떤 절차로 하나요?
정보공개포털에 접속해 해당 단지의 도면 요청 항목을 선택하고 필요한 정보를 입력합니다. 이후 담당 부서의 확인을 거쳐 도면 파일을 받게 되며, 파일은 보통 PDF/이미지 형태로 제공됩니다.
결론 및 핵심 메시지
용현자이 크레스트의 74B/74C/74D/84A/84B 타입은 각각의 면적 구성과 공간 배치가 다릅니다. 실측 자료를 바탕으로 이사 전 가구 배치를 시뮬레이션하고, 도면 신청을 통해 추가 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 예비입주민은 각 타입의 강점과 한계를 비교해 실제 생활 동선에 맞춘 설계를 준비하시길 권합니다.